Canadá: Las viviendas iniciadas caen en enero
Las viviendas iniciadas cayeron un 13% en enero respecto a diciembre, hasta 215.000 unidades, lo que supone el cuarto descenso mensual consecutivo. La lectura de enero se acercó a los niveles anteriores a la pandemia. Además, las ventas de viviendas se situaron en el nivel más bajo de los últimos 14 años al inicio de 2023, y los precios de la vivienda descendieron mes a mes en enero, según la Asociación Inmobiliaria Canadiense.
Los últimos datos son un claro indicio de cómo el agresivo ciclo de endurecimiento del Banco de Canadá está perjudicando al sector inmobiliario, y es probable que tanto los precios de la vivienda como las viviendas iniciadas sigan bajando en los próximos meses. Además, el descenso de las viviendas iniciadas en enero es un mal presagio para la inversión residencial en el primer trimestre.
Sobre la lectura y las perspectivas, Rishi Sondhi, de TD Economics, dijo: «El nivel de inicios de enero estuvo muy por debajo de las expectativas, el descenso fue generalizado y se produjo a pesar de algunos indicios de un clima más cálido durante el mes. […] Esto puede indicar que la gran debilidad del año pasado en las ventas de viviendas unifamiliares se está trasladando a la actividad de construcción de viviendas. Dicho esto, cabría esperar un cierto repunte en febrero tras la fuerte caída del mes pasado. […] Tras un buen comportamiento en 2022, nuestras previsiones anticipan una tendencia a la baja en la construcción este año, ya que los descensos anteriores de la demanda frenan la actividad constructora».