China Vivienda Noviembre 2021

China: El mercado de la vivienda baja en noviembre

Los precios de la vivienda en 70 ciudades grandes y medianas bajaron un 0,3% intermensual en noviembre, según un índice medio ponderado calculado por Refinitiv a partir de los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE). La cifra fue inferior al descenso del 0,2% de octubre.

Los precios de la vivienda aumentaron un 3,0% anual en noviembre, por debajo del 3,4% de octubre. El crecimiento medio anual de los precios de la vivienda bajó del 4,3% al 4,2%. Otros indicadores del mercado inmobiliario también fueron débiles: El crecimiento anual de las ventas de edificios comerciales y de la inversión inmobiliaria se redujo notablemente en noviembre. La desaceleración del mercado de la vivienda en los últimos meses se ha visto impulsada por las medidas del Gobierno destinadas a impulsar la asequibilidad de la vivienda y limitar la especulación en el sector, así como por la incertidumbre generada por la precaria situación de muchos promotores inmobiliarios privados. En cuanto a las perspectivas del sector inmobiliario, los analistas de Nomura afirman: “Después de ajustar varias restricciones inmobiliarias, la severidad de las actuales puede haber alcanzado su punto máximo. Sin embargo, seguimos recomendando cautela, ya que Pekín reiteró que “la vivienda es para vivir, no para especular” en la conferencia anual de trabajo económico. Esperamos que Pekín mantenga por ahora la mayoría de sus principales restricciones inmobiliarias y creemos que lo peor está aún por llegar para el sector inmobiliario.”