Estados Unidos Vivienda Marzo 2022

Estados Unidos: El crecimiento del precio de la vivienda registra en marzo el mejor resultado de su historia

El índice compuesto S&P/Case-Shiller de precios de la vivienda en 20 ciudades subió un 3,1% intermensual en marzo, tras el 2,4% de febrero. El resultado de marzo es el mejor registrado hasta la fecha.

En términos anuales, los precios de la vivienda crecieron un 21,2% en marzo, por encima del 20,3% de febrero y también el mejor resultado registrado. La cifra anual estuvo encabezada una vez más por el crecimiento de los precios en Phoenix, Tampa y Miami -que se están beneficiando del aumento del trabajo a distancia provocado por la pandemia-, aunque las 20 ciudades registraron un crecimiento de los precios de dos dígitos en marzo. De cara al futuro, nuestros panelistas ven que el crecimiento de los precios de la vivienda acabará enfriándose debido a la subida de los tipos de interés, la elevada inflación y una mayor oferta de viviendas nuevas, con una previsión de crecimiento de los precios para 2023 muy inferior a la de 2022. Sin embargo, el bajo nivel de desempleo seguirá reforzando la demanda de vivienda, mientras que el aumento del trabajo a distancia, el clima más favorable y la relativa asequibilidad probablemente seguirán apoyando los precios de la vivienda en el sur del país.