China Vivienda Abril 2023

China: Los datos de vivienda son bastante flojos en abril

Los precios de la vivienda en 70 ciudades grandes y medianas aumentaron un 0,4% intermensual en abril, según un índice medio ponderado calculado por Refinitiv a partir de los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE). La subida se produjo después del 0,5% de marzo. Mientras tanto, los precios de la vivienda disminuyeron un 0,2% anual en abril, frente al descenso del 0,8% de marzo. Otros datos inmobiliarios fueron pesimistas: las contracciones interanuales de la inversión inmobiliaria y las ventas se acentuaron en abril en relación con marzo, mientras que los datos de crédito sugieren que los préstamos hipotecarios fueron débiles en abril. De este modo, el sector inmobiliario pareció perder fuelle tras una incipiente recuperación a principios de año. Aunque la relajación generalizada de las restricciones gubernamentales sobre el sector ha servido de apoyo, el sector inmobiliario sigue lastrado por la moderación de la confianza de los consumidores, el descenso de la población y la preferencia de los hogares por amortizar anticipadamente las hipotecas existentes en lugar de obtener otras nuevas.

En cuanto a las perspectivas, los analistas de Goldman Sachs afirman: “Esperamos una mayor relajación en el sector inmobiliario en los próximos meses, pero mantenemos nuestra opinión de que la recuperación del sector inmobiliario debería ser gradual y accidentada, debido a la difícil tendencia demográfica, a las condiciones de financiación aún difíciles para los promotores con problemas y a la postura mantenida desde hace tiempo por los responsables políticos de que “la vivienda es para vivir en ella, no para especular””.