Canadá Vivienda Diciembre 2022

Canadá: Los precios de la vivienda y las viviendas iniciadas caen en diciembre

Según el Índice compuesto de precios de la vivienda Teranet-Banco Nacional, los precios de la vivienda cayeron un 1,1% intermensual en diciembre. Esta cifra es la continuación de la caída del 1,3% registrada en noviembre. Los precios de la vivienda se mantuvieron planos en términos anuales en diciembre, por debajo del aumento del 2,0% de noviembre. Esta fue la primera vez desde la crisis financiera de 2008-09 que el índice no registró un aumento interanual. Mientras tanto, las viviendas iniciadas cayeron un 5% en diciembre respecto a noviembre, el tercer descenso mensual consecutivo. Los últimos datos son una clara indicación de cómo el agresivo ciclo de endurecimiento del Banco de Canadá está perjudicando al sector inmobiliario, y es probable que tanto los precios de la vivienda como las viviendas iniciadas desciendan en los próximos meses. Además, el descenso de las viviendas iniciadas en el cuarto trimestre con respecto al tercero es un mal presagio para la inversión residencial en el último trimestre del año.

En cuanto a las perspectivas, Rishi Sondhi, de TD Economics, afirmó: «Prevemos una notable ralentización de la construcción de viviendas, tanto este año como en 2024. Hay que tener en cuenta que los permisos de construcción (aunque siguen siendo elevados) han descendido significativamente desde el tercer trimestre del año pasado.»