Canadá Vivienda Mayo 2023

Canadá: Los datos del mercado de la vivienda de mayo son positivos

Según el Índice Teranet-Banco Nacional de Precios de la Vivienda, los precios de la vivienda subieron un 1,6% intermensual en mayo, tras el aumento del 1,8% de abril. Mientras tanto, los precios de la vivienda disminuyeron un 7,6% anual en mayo, frente al descenso del 8,5% de abril. Por otra parte, las ventas de viviendas y los listados de propiedades aumentaron en mayo con respecto a abril. Mientras tanto, las viviendas iniciadas cayeron un 23% en mayo con respecto a abril. Sin embargo, esto fue en parte el resultado de una cifra récord en mayo, y la media de viviendas iniciadas en abril-mayo sigue siendo superior a la media del primer trimestre.

En conjunto, los últimos datos sugieren que el mercado inmobiliario se encuentra en fase de recuperación, respaldado por un mercado laboral sólido y un fuerte crecimiento demográfico. Dicho esto, las nuevas subidas de tipos por parte del Banco de Canadá podrían frenar la reactivación futura. En cuanto a los datos de viviendas iniciadas, Rishi Sondhi, de TD Economics, declaró: «Las viviendas iniciadas son volátiles y no todos los datos se mueven en línea recta a la baja. Incluso con el descenso de hoy, las viviendas iniciadas se sitúan un 4% por encima de la media del primer trimestre gracias al repunte de abril. Esto, junto con lo que probablemente será un gran aumento de las ventas de viviendas, debería generar un crecimiento positivo en el segundo trimestre para la inversión residencial, apoyando a la economía en general».