Canadá Vivienda Septiembre 2022

Canadá: El precio de la vivienda se contrae a mayor ritmo en septiembre

Los precios de la vivienda disminuyeron un 3,0% intermensual en septiembre, según el Índice compuesto de precios de la vivienda Teranet-Banco Nacional, tras el descenso del 2,4% de agosto. En términos anuales, los precios de la vivienda subieron a un ritmo más suave del 6,0% en septiembre (agosto: +8,9% interanual), el peor resultado desde julio de 2020.

Otros indicadores relacionados con la vivienda para septiembre pintaron un panorama mixto: En términos intermensuales, las ventas de viviendas y el número de nuevas propiedades registradas cayeron, pero las viviendas iniciadas aumentaron considerablemente.

En general, los datos de septiembre sugieren que las agresivas subidas de tipos del Banco de Canadá siguen teniendo un efecto paralizador en el mercado inmobiliario. De cara al futuro, el mercado de la vivienda seguirá ralentizándose a medida que se endurezca la política monetaria y se debilite el crecimiento. Esto es un mal presagio para la inversión residencial -que representó el 8% del PIB de Canadá en 2021- y la actividad de los servicios relacionados con el sector inmobiliario.

En cuanto a las perspectivas de construcción de viviendas, Rishi Sondhi, de TD Economics, afirmó: «Septiembre fue un mes enorme para la actividad de construcción de viviendas, y las viviendas urbanas iniciadas aumentaron un 5% en el tercer trimestre, lo que apoyará la inversión residencial y el crecimiento económico general […]. [Sin embargo,] dudamos que este fuerte ritmo pueda mantenerse dado el descenso de las ventas y la subida de los tipos de interés, aunque el fuerte crecimiento de la población debería compensarlo en cierta medida. En conjunto, prevemos una tendencia a la baja en la construcción de viviendas, aunque se mantendrá en niveles saludables hasta 2023. «