Canadá Vivienda Octubre 2022

Canadá: El precio de la vivienda cae por quinto mes consecutivo en octubre; desciende el número de viviendas iniciadas

Según el Índice compuesto de precios de la vivienda Teranet-National Bank, los precios de la vivienda disminuyeron un 0,8% intermensual en octubre, tras la caída del 3,1% de septiembre. Los precios de la vivienda aumentaron un 4,9% anual en octubre, por debajo del aumento del 6,0% de septiembre. Por su parte, las viviendas iniciadas cayeron un 11% en octubre respecto a septiembre, un mal presagio para la inversión residencial en el cuarto trimestre. Los últimos datos reflejan el impacto que la subida de los tipos de interés está teniendo en el mercado inmobiliario. De cara al futuro, es probable que tanto las viviendas iniciadas como los precios tiendan a la baja mientras continúe el ciclo de endurecimiento del Banco de Canadá. En cuanto a las perspectivas, Rishi Sondhi, de TD Economics, afirmó: “Según nuestras previsiones actuales, los precios medios de la vivienda en Canadá retrocederán aproximadamente la mitad de los avances logrados durante la pandemia, aunque la forma en que se desarrolle el panorama de la oferta representa un riesgo clave para esta previsión. Dado que los propietarios de viviendas se ven afectados por el aumento de los pagos mensuales debido a la subida de los tipos de interés, es posible que algunos se vean obligados a poner sus propiedades a la venta (aunque, hasta ahora, el nivel de nueva oferta que llega al mercado cada mes sigue siendo moderado). Si un número suficientemente elevado de estos propietarios acaba poniendo sus viviendas en venta, los precios podrían bajar más de lo previsto”.