Canadá Vivienda Agosto 2022

Canadá: El precio de la vivienda cae en agosto por tercer mes consecutivo

Los precios de la vivienda bajaron un 2,4% en agosto, según el Índice compuesto de precios de la vivienda Teranet-Banco Nacional, tras el descenso del 1,6% de julio. La lectura de julio se produjo después de casi dos años de subidas de precios generalmente constantes.

En términos anuales, los precios de la vivienda subieron a un ritmo más moderado del 8,9% en agosto (julio: +11,6% interanual), el peor resultado desde septiembre de 2020. Otros indicadores relacionados con la vivienda se deterioraron en el mes: Las ventas de viviendas, el número de propiedades recién registradas y las viviendas iniciadas también cayeron en agosto, lo que refleja que las agresivas subidas de tipos del Banco de Canadá están teniendo un efecto escalofriante en el mercado inmobiliario. De cara al futuro, el mercado inmobiliario seguirá perdiendo impulso a medida que la política monetaria se endurezca y el crecimiento se ralentice. Esto es un mal presagio para la inversión residencial -que representó el 8% del PIB de Canadá en 2021- y la actividad de los servicios relacionados con el sector inmobiliario.

En cuanto a las perspectivas de construcción de viviendas, Rishi Sondhi, de TD Economics, afirmó: “Si miramos más allá del corto plazo, creemos que la construcción tenderá a la baja hacia finales de este año y en 2023. Esto refleja la subida de los tipos de interés (que han disparado los costes de financiación) y el descenso de la demanda, que debería empezar a filtrarse en la oferta. Dicho esto, la caída, aunque todavía elevada, de los precios de la vivienda, unida a los bajos niveles de inventarios nuevos sin vender, debería mantener el ritmo de iniciaciones por encima de las 200.000 unidades, lo que representa un ritmo bastante sólido.”